您现在的位置:主页 > 设计报价 > 正文内容

震惊!于洪新城现超大体量商业用地

作者:admin 文章来源:本站原创 发布时间:2022-08-05 点击数:

  大型商业配套,是购房者买房时十分关注的要素。近年来,沈阳大型商业综合体四面开花,逐渐进入“多商圈时代”。然而,“旱涝不均”的现象也凸显出来,一些区域、板块大型商业发展相对滞后。

  其中,比较有代表性的要数于洪区。于洪新城、丁香湖作为于洪区的两大热门板块,如今已高楼林立,但还没有知名度较高且业态丰富的大型商业综合体。

  于洪新城,作为沈阳“一河两岸”的重要区域,近年来虽屡遭诟病,但其一举一动仍颇受关注。被喷得最多的教育配套已取得重大进展,南京一校、南昌中学等名校已进驻。那么,大型商业综合体何时到来?区域居民可谓望眼欲穿。

  据悉,于洪新城西部南阳湖板块甘官村、上沙村、金沙村、富官村、于台村等多个区域均在征收中,土地储备充足,将为板块未来发展提供充足弹药。其中,该区域商业用地的体量也比较大。

  2019年4月8日,沈阳市自然资源局发布的“细河路南地块用地规划调整方案批前公示”显示,为完善区域功能配套、提升城市品质,拟选址在细河路南地块建设商业综合体等商业项目。该地块商业体量过大,拟将用地性质由商业用地调整为商业、居住用地,商业比40%,商业临近细河路。虽然该地块商业比下调,但从上图来看,细河路两侧的商业用地还是挺多的。

  2021年7月9日,沈阳市自然资源局发布的“于洪新城93号地块规划调整方案批后公布”显示,在于洪新城93号地块西侧,也有大体量的商业用地。

  另外,从沈阳市自然资源局发布的“地铁三号线甘官停车场选址调整方案批后公布”可以更直观的看到,于洪新城西部南阳湖板块的商业用地布局。这些地块何时“落地”,谁将“出手”?成为关注的焦点。

  2021年6月,“于洪区十四五规划”发布。其中,“根据区域消费人口聚集度,围绕丁香湖、于洪新城、造化地区等重点发展区域,引进国内50强商业综合体,加快推进苏宁文创小镇、华润丁香湖万象世界、奥悦冰雪及水上体育公园、新城吾悦广场、亿合城商业广场等重点项目建设,形成若干区域消费中心”。

  以此来看,于洪区要发力了!上述项目中,新城吾悦广场因此前签约而被人熟知。

  据悉,2018年,新城控股集团与于洪区政府签约,新城吾悦广场项目落户于洪新城,选址于南阳湖街道。然而,最终沈阳第一家新城吾悦广场落地沈北新区。值得一提的是,今年9月10日,沈北吾悦广场已盛大开业。

  虽然,目前于洪新城有碧桂园银河商业广场、阳光100凤凰街等集中商业,但无论是体量、业态全面度、品牌丰富度等方面,均存在不足,难以满足区域居民购物休闲的需求。“于洪区十四五规划”再提新城吾悦广场,于洪新城板块未来能否迎来沈阳第二座吾悦广场,令人期待。

  然而,近年来于洪新城屡遭诟病的原因还在于一个“ 慢”字,不仅新城吾悦广场没有动静,苏宁国际文创智慧产业小镇项目也无进展,反观“邻居”经开区已迎来沈阳杉杉奥特莱斯购物广场。另外,目前沈阳房地产市场面临下行的压力,房企拿地更加谨慎,于洪新城大型商业综合体,还得等!